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  北向(9-48层) A1户型,88㎡ 1室2厅1卫,特点是卧室有很大衣柜空间

  南向(9-38层) A2户型,95㎡ 1室2厅2卫,虽然卧室的衣柜空间少了,但是却却多了一个卫生间,还带浴缸!

  东北、西北向(9-48层) B1户型,115㎡ 2室2厅1卫,特点是客厅270°弧形采光面,主卧带有独立的衣帽间

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  东南、西南向(9-38层) B2户型,125㎡ 2室2厅2卫,客厅也有270°弧形采光面,主卧虽没有独立衣帽间,但是有一个带浴缸的卫生间!

  东北、西北向(49-50层)C1户型,216㎡ 4室2厅3卫,相比小面积,大面积的厨房是封闭式的,有两个主卧套房!

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  今年以来,我国房地产市场总体平稳,继续向着止跌回稳的方向迈进。但也要看到,部分地区房地产市场仍处于调整中。”国家统计局新闻发言人付凌晖在今日的国新办发布会上表示。

  据国家统计局3月17日公布的信息,1-2月全国新建商品房销售额10259亿元,同比虽然下降2.6%,但降幅大幅收窄14.5个百分点;新建商品房销售面积10746万平方米,同比下降5.1%,降幅比上年全年收窄7.8个百分点。

  数据显示,截至今年2月末,商品房待售面积79891万平方米,同比增长5.1%。其中,住宅待售面积增长6.6%。

  “在止跌回稳态势下,购房需求持续释放,将增强去库存动力,各地持续收购存量商品房,也为去库存创造了更好的条件。今年,多渠道并发,将为库存去化提供更为坚实的基础。”易居研究院副院长严跃进表示。

  从2月房价表现情况来看,新房及二手房价格下跌城市数量有所增加,显示楼市仍处于止跌阶段。

  统计局今日公布的全国70城房价数据显示,2025年2月,新房价格环比上涨城市数量为18个,较上月减少6城;下跌城市有45个,下跌城市个数占比约64%。二手房价格方面,仅有3城房价环比上涨,较上月减少4城;下跌城市有65个。

  “2月新房价格出现回调,上涨城市数量减少,70城总体环比降幅扩大;二手住宅销售价格走势持续低落,上涨城市数已连续3个月减少。”麟评居住大数据研究院高级分析师关荣雪表示,短期而言,市场复苏仍然具有不稳定性,价格全面止跌回稳尚需时间。

  新房价格方面,2月一二三线城市的房价指数环比涨幅,分别为0.1%、0.0%和-0.2%。

  从不同城市角度来看,2025年2月南京新房价格指数环比上涨0.7%持续领跑70城,环比已连续4个月上涨,显示出南京市场的强劲复苏。其次是深圳,2月新房价格指数环比上涨0.4%,环比已连续上涨5个月;上海2月环比上涨0.2%,同比上涨5.6%。此外,北京、大连、哈尔滨、南昌、宁波等城市新房价格环比也均实现正增长。

  二手房价格方面,一二三线城市的房价指数环比涨幅,分别为-0.1%、-0.3%和-0.4%。

  深圳、海口、成都成为仅有的2月二手住宅价格环比上涨的三个城市,其中,深圳环比上涨0.3%居首,出现环比“五连涨”行情;成都二手房价格也较为坚挺,2月环比上涨0.2%,环比已连续5个月上涨。

  “从2月房价数据可以看出,市场正处于复杂的调整阶段,一线城市新建商品住宅价格有一定支撑,二手房市场的波动并不会改变市场持续复苏的趋势,但二三线城市面临不同程度价格调整压力,市场的分化还持续存在。”58安居客研究院院长张波表示,后续市场走向仍需关注政策的进一步落实效果、宏观经济环境变化以及消费者信心的恢复情况等多方面因素。

  “下阶段,要因城施策调减限制性措施,加力实施城中村和危旧房改造,充分释放刚性和改善性住房需求潜力,健全多主体供应、多渠道保障、购租并举的住房制度,加快构建房地产新发展模式,推动房地产市场平稳健康发展。”付凌晖表示。

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